2011〜2021年築, 専有面積49.54㎡〜69.54㎡の平均販売価格
兵庫県
64.7万円/㎡
前年比+5.7%
神戸市中央区
87.9万円/㎡
前年比+11.7%
ワコーレ神戸北野ザ・テラス
兵庫県神戸市中央区加納町二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩10分
2016年築 / 14階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
5,126万円
86.1万円/㎡
2,991
4,414
5,837
7,260
AI査定結果
推定相場価格
5,126万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,414万円〜5,837万円
74.1万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月22日
ワコーレ神戸北野ザ・テラス
4,580万円（76.9万円/㎡）/ 4階 / 59.54㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は81.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 4,580万円 | 76.9万円 | 4階 | 59.54㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/05/20 | 6,500万円 | 85.0万円 | 10階 | 76.46㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/04/22 | 6,480万円 | 84.8万円 | 11階 | 76.46㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/03/15 | 4,780万円 | 80.3万円 | 4階 | 59.54㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/03/04 | 4,780万円 | 80.3万円 | 4階 | 59.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 4,480万円 | 72.2万円 | 3階 | 62.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/20 | 6,190万円 | 81.0万円 | 7階 | 76.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/19 | 6,190万円 | 81.0万円 | 7階 | 76.46㎡ | 1LDK+フリールーム | 東 |
| 2024/07/23 | 6,290万円 | 82.3万円 | 7階 | 76.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 4,780万円 | 77.0万円 | 3階 | 62.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 4,880万円 | 82.0万円 | 4階 | 59.54㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/07/21 | 6,290万円 | 82.3万円 | 7階 | 76.46㎡ | 1LDK+フリールーム | 東 |
| 2024/07/12 | 5,480万円 | 92.0万円 | 4階 | 59.54㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/06/19 | 6,380万円 | 83.4万円 | 7階 | 76.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/21 | 3,780万円 | 80.2万円 | 1階 | 47.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/20 | 3,580万円 | 76.0万円 | 1階 | 47.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/11 | 3,980万円 | 84.2万円 | 10階 | 47.26㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は88.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ワコーレ神戸北野ザ・テラス 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,580万円 | 76.9万円 | 59.54㎡ | 1SLDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 97戸 | RC |
| 2024/12/08 | ミッドヒルズ神戸三宮 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 4,280万円 | 79.1万円 | 54.1㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 東 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/24 | ラシュレ神戸三宮 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 5,050万円 | 91.1万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/30 | ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 5,380万円 | 85.9万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/29 | ザ・神戸北野レジデンス 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅6分 | 7,580万円 | 103.7万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/02/21 | ワコーレ新神戸マスターズレジデンス 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 5,180万円 | 78.8万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 122戸 | RC |
| 2024/11/24 | エステムコート神戸三宮プライム 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 5,180万円 | 82.2万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/31 | ザ・パークハウス神戸トアロード 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,180万円 | 101.9万円 | 60.62㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/28 | ワコーレトアロードザ・スイート 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,780万円 | 98.7万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/25 | 神戸三宮ブリーズレジデンス 神戸市中央区磯上通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 4,680万円 | 81.8万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/16 | ザ・パークハウス神戸三宮 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅6分 | 6,480万円 | 92.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 13階 / 19階建 | 南西 | 2021年 | 105戸 | RC |
| 2025/03/29 | リーガル神戸三宮フラワーロード 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,050万円 | 73.9万円 | 54.79㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/21 | レジュールザ・元町駅前 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅2分 | 4,280万円 | 88.9万円 | 48.16㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.7%上昇、神戸市中央区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して12.5%割安です。
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